te koop
€ 430.000
Sint-Agatha-Berchem
Dokter Charles Leemansstraat 23
Beschrijving
Deze standingvolle woning is gelegen in het centrum van Sint-Agatha-Berchem op een perceel van 1 are 87 ca.
De woning omvat op het gelijkvloers: inkomhal - zeer ruime garage voor 2 wagens met hoge sectionaalpoort en veel opbergruimte - stookplaats - wasplaats en werkplaats /berging met toegang tot het overdekt terras en de gezellige tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime leefruimte (+-20m²) met mooie inbouwcassette en toegang tot het balkon vooraan - de eetplaats van +-14m² - ingerichte keuken met eethoek en toegang tot het terras achteraan met mooi zicht op de tuin - een bureel - toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slpks (+- 19m² - +-12m² en +- 6m²) waarvan 2 slpks met toegang tot een terras - badkamer met lavabomeubel, ligbad met douche en afzonderlijke douchecabine - een dressing / berging - een toilet.
PEB klasse E (voldoet aan de norm PEB 275 tegen 01/01/2033): nieuwe condenserende cv-ketel op aardgas (2023) - Pvc ramen met dubbele, hogerendements beglazing.
De gezellige tuin met tuinhuis en het overdekt terras zijn een bijkomende troef.
Gelegen in directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Contacteer on snel voor een bezoek of meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
De woning omvat op het gelijkvloers: inkomhal - zeer ruime garage voor 2 wagens met hoge sectionaalpoort en veel opbergruimte - stookplaats - wasplaats en werkplaats /berging met toegang tot het overdekt terras en de gezellige tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime leefruimte (+-20m²) met mooie inbouwcassette en toegang tot het balkon vooraan - de eetplaats van +-14m² - ingerichte keuken met eethoek en toegang tot het terras achteraan met mooi zicht op de tuin - een bureel - toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slpks (+- 19m² - +-12m² en +- 6m²) waarvan 2 slpks met toegang tot een terras - badkamer met lavabomeubel, ligbad met douche en afzonderlijke douchecabine - een dressing / berging - een toilet.
PEB klasse E (voldoet aan de norm PEB 275 tegen 01/01/2033): nieuwe condenserende cv-ketel op aardgas (2023) - Pvc ramen met dubbele, hogerendements beglazing.
De gezellige tuin met tuinhuis en het overdekt terras zijn een bijkomende troef.
Gelegen in directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Contacteer on snel voor een bezoek of meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Details
Financieel
Prijs
430000
Beschikbaarheid
vanaf akte
Categorie
huis
Kadastraal inkomen €
1789
Geïndexeerd KI €
3893
Onroerende voorheffing €
2082.27
Servitude
nee
Algemeen
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1977
Staat
goede staat
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
ja
Terras
ja
Parking binnen
2
Lift
nee
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
187 m2
Bewoonbare oppervlakte
130 m2
Energie
EPC Waarde (kWh/m2)
EPC Klasse
E
EPC UC
20241105-0000694841-01-0
Type verwarming
condensatie
Verwarming
individueel
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Dubbele beglazing
ja
Geografische ligging
Type buurt
residentiële wijk
Winkels nabij
ja
Scholen nabij
ja
Openbaar vervoer nabij
ja
Sportcentrum nabij
ja
Indeling
Woonkamer
18.9 m²
Eetkamer
13.71 m²
Keuken
11.43 m²
Bureau
6 m²
Slaapkamer 1
18.88 m²
Slaapkamer 2
12.28 m²
Slaapkamer 3
6.26 m²
Toiletten
2
Type badkamer
ja
Wasplaats
ja
Stedenbouwkundige info
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Terrein bestemming
woongebied
Erfdienstbaarheid
nee
Dagvaarding
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
128 L2 P0000
