te koop

€ 630.000

Roosdaal

Knoddelstraat 17

Deze zeer ruime gezinswoning, met uitbreiding achteraan de woning voor professioneel gebruik, is gelegen op een uitzonderlijk perceel van +- 16 are (oorspronkelijk 2 percelen bouwgrond). 
De karaktervolle woning is prachtig ingericht en omvat op het gelijkvloers: inkomhal - de lichtrijke leefruimte (+-40m²) met haardvuur, salon en eetplaats met mooi uitzicht op de binnenkoer - ingerichte keuken - toilet - berging/wasplaats - grootkeuken (+- 80m²) met koelcel, kookruimte, afwasruimte en naastgelegen bureel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (+- 20 m² en  +- 19m²) - de badkamer met lavabomeubel, toilet, bad en aparte douche - dressing naast de badkamer.
Op de zolderverdieping (+- 40m²) bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers.
Links naast het hoofdgebouw bevindt zich de garage en het bijgebouw (+- 150m²) dat 2 verdiepingen en een kelder omvat en dat dienst doet als opslag- en provisieruimte.

Dit pand biedt enorm veel mogelijkheden rekening houdend met de bebouwde oppervlakte (>400m²): combinatie wonen - werken, vrij beroep, zelfstandigen die opslagruimte nodig hebben, ...
Bovendien bestaat de mogelijkheid om verder uit te breiden of te ontwikkelen (mits bekomen omgevingsvergunning):  meergezinswoning, zorgwonen, cohousing, ...

Gunstig EPC: klasse D: condenserende CV-ketel op aardgas, 57m² zonnepanelen (11745Wp), geïsoleerd dak. 
Bijkomende troeven zijn: de brede oprit naast de woning met overdekte parkeerplaatsen achteraan de woning, de mooie Zuidoost georiënteerde tuin met terras en tuinhuis, de topligging in centrum Borchtlombeek en in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N8, N285).

Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be