te koop

€ 598.000

Gooik

Bruneaustraat 114B

Deze recente, energiezuinige BEN-woning werd gebouwd in 2022 en omvat: op het gelijkvloers: inkomhal - toilet - lichtrijke leefruimte - eetplaats met prachtig uitzicht op de tuin en achterliggende velden - volledig ingerichte keuken met aangrenzende berging. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open zicht op het terras en de mooi aangelegde tuin met tuinberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers van +- 13,5 m² en een prachtige designbadkamer voorzien van alle hedendaags comfort: breed lavabomeubel met dubbele wastafel, design ligbad, volledig betegelde doorloopdouche met regendouche, toilet. Naast de badkamer bevindt zich een berging / wasplaats.
De dakverdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit: een hobbyruimte / dressing - een zeer ruime slaapkamer (+- 25m²) voorzien van alle aansluitingen voor een privatieve badkamer - een berging / technische ruimte. Het zolderluik in deze kamer geeft toegang tot een zolderberging van +- 20m².
Gelegen op een mooi perceel van +- 5 are.
Achteraan is de woning Zuidwest georiënteerd. Op het terras en in de mooi aangelegde tuin met prachtig uitzicht op het Pajottenland kan men genieten van de kalmte.
Ook energetisch en technisch beantwoordt de woning aan alle vereiste normen: EPC-klasse A met E-peil E10: ALU ramen met 1.0 beglazing - warmtepomp en 11 zonnepanelen - vloerverwarming - ventilatiesysteem D - alarmsysteem - branddetectie - regenwaterput 10.000 L - waterverzachter - tuinberging - buitenverlichting - ...
Bijkomende troef: Nog 3 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.
Gelegen in één van de mooiste gemeenten van het Pajottenland en in nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels, belangrijke verbindingswegen (N285), mooie fiets- en wandelroutes.
Verkoop onder stelsel van Registratierechten, geen BTW!
Contacteer ons dus snel voor een bezoek of meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be