te koop
€ 285.000
Affligem
Fosselstraat 11
Beschrijving
Deze charmante woning bevindt zich in perfecte staat van onderhoud en omvat : op het gelijkvloers: inkomhal - toilet- gezellige leefruimte (+-28m²) met eetplaats - keuken met ontbijthoek - veranda (+-14m²) met mooi zicht op het terras en de koer met 2 buitenbergingen - garage.
Op de eerste verdieping vindt men 3 slaapkamers (+-16m², 11m² en 10m²) , overloop, mooi gerenoveerde badkamer met inloopdouche en toilet - bureel met trap naar de zolderverdieping (+-28m²).
De zolder kan ingericht worden als bijkomende slaapkamer of hobbykamer en is reeds voorzien van 2 dakvlakvensters.
Bijkomende troef is de gezellige koer (+-47m²) met pergola en buitenbergingen.
EPC klasse E: verwarming met mazoutkachel - Ramen met dubbele beglazing - geïsoleerd dak.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Asbestveilige woning.
Gelegen in een residentiële buurt en in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N9) naar Aalst en Brussel. Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Op de eerste verdieping vindt men 3 slaapkamers (+-16m², 11m² en 10m²) , overloop, mooi gerenoveerde badkamer met inloopdouche en toilet - bureel met trap naar de zolderverdieping (+-28m²).
De zolder kan ingericht worden als bijkomende slaapkamer of hobbykamer en is reeds voorzien van 2 dakvlakvensters.
Bijkomende troef is de gezellige koer (+-47m²) met pergola en buitenbergingen.
EPC klasse E: verwarming met mazoutkachel - Ramen met dubbele beglazing - geïsoleerd dak.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Asbestveilige woning.
Gelegen in een residentiële buurt en in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N9) naar Aalst en Brussel. Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Details
Financieel
Prijs
285000
Beschikbaarheid
af te spreken met eigenaar
Categorie
huis
Kadastraal inkomen €
498
Geïndexeerd KI €
1042
Onroerende voorheffing €
437.17
Servitude
nee
Algemeen
Aantal gevels
3
Staat
goede staat
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
nee
Terras
ja
Parking buiten
1
Parking binnen
1
Lift
nee
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
165 m2
Bewoonbare oppervlakte
170 m2
Energie
EPC Waarde (kWh/m2)
EPC Klasse
E
EPC UC
20240406-0003193273-RES-1
Type verwarming
mazoutkachel
Verwarming
individueel
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Dubbele beglazing
ja
Renovatieverplichting
ja
Geografische ligging
Type buurt
residentiële wijk
Winkels nabij
ja
Scholen nabij
ja
Openbaar vervoer nabij
ja
Sportcentrum nabij
ja
G-score
A
P-score
A
Indeling
Woonkamer
27.64 m²
Keuken
10.83 m²
Bureau
11.09 m²
Slaapkamer 1
10.83 m²
Slaapkamer 2
15.72 m²
Slaapkamer 3
9.96 m²
Toiletten
2
Terras
47 m²
Type badkamer
ja
Wasplaats
ja
Zolder
ja
Stedenbouwkundige info
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Terrein bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfdienstbaarheid
nee
Dagvaarding
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
463 K2 P0000